Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sønder Tranders Vej 178C

Villa · 115 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.994 kr/m².2.495.999 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.327.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden dec. 2025
223k867k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.327.133 kr.Markedet · 1992588.455 kr.Markedet · 1993479.550 kr.Markedet · 1994617.780 kr.Markedet · 1995223.100 kr.Markedet · 1996885.385 kr.Markedet · 1997798.790 kr.Markedet · 1998764.060 kr.Markedet · 1999770.155 kr.Markedet · 2000710.700 kr.Markedet · 2001847.205 kr.Markedet · 2002868.250 kr.Markedet · 2003944.840 kr.Markedet · 2004980.490 kr.Markedet · 20051.284.090 kr.Markedet · 2006745.200 kr.Markedet · 20071.413.235 kr.Markedet · 20081.138.155 kr.Markedet · 20091.445.665 kr.Markedet · 20101.273.510 kr.Markedet · 20111.123.320 kr.Markedet · 20121.350.445 kr.Markedet · 2013766.705 kr.Markedet · 20141.215.665 kr.Markedet · 20151.750.760 kr.Markedet · 20161.804.810 kr.Markedet · 2017809.140 kr.Markedet · 20182.056.890 kr.Markedet · 20191.710.970 kr.Markedet · 20202.128.650 kr.Markedet · 20212.235.830 kr.Markedet · 20221.815.735 kr.Markedet · 20232.318.055 kr.Markedet · 20242.267.915 kr.Markedet · 20252.504.700 kr.Markedet · 20262.152.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.327.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 1996Bygget
  • 1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Tranders Vej 178A
9260 Gistrup		115 m²24 m18-02-20252.200.000 kr.19.130 kr./m²
Sønder Tranders Vej 170
9260 Gistrup		144 m²177 m05-10-20231.675.000 kr.11.632 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A
9260 Gistrup		172 m²266 m27-10-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A
9260 Gistrup		206 m²102 m21-08-20254.395.000 kr.21.335 kr./m²
Spiren 25
9260 Gistrup		115 m²1,1 km17-10-20232.390.000 kr.20.783 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²1,1 km15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²1,5 km18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²1,9 km11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²1,7 km25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²1,6 km27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden