Strandvejen 4

Villa · 318 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 5.517 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 5517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.930 kr/m².5.035.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.813.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,03 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	1,5 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	1,2 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Østergårdsparken 23, Ugelbølle 8410 Rønde	311 m²	2,4 km	13-01-2025	7.275.000 kr.	23.392 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	1,1 km	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	1,0 km	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	1,4 km	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	737 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	658 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Søndervangen 12, Følle 8410 Rønde	231 m²	1,4 km	07-02-2025	3.600.000 kr.	15.584 kr./m²
Østergårdsparken 16 8410 Rønde	265 m²	2,4 km	30-06-2026	7.100.000 kr.	26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu