Ahornvej 6, Faldsled

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1151 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i FaldsledMedian pris/m² for villa i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 10.938 kr/m² × 96 m².1.050.048 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.050.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2012Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	35 m	11-09-2024	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Strandparken 5, Faldsled 5642 Millinge	106 m²	350 m	15-02-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Strandparken 52, Faldsled 5642 Millinge	109 m²	384 m	05-02-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Strandparken 54, Faldsled 5642 Millinge	112 m²	367 m	18-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Assensvej 472, Faldsled 5642 Millinge	85 m²	845 m	13-08-2025	820.000 kr.	9.647 kr./m²
Granvej 12, Faldsled 5642 Millinge	116 m²	104 m	08-05-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Søvænget 9, Faldsled 5642 Millinge	77 m²	606 m	16-11-2024	380.000 kr.	4.935 kr./m²
Strandparken 34, Faldsled 5642 Millinge	120 m²	554 m	03-02-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Søvænget 4, Faldsled 5642 Millinge	125 m²	642 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Assensvej 509, Faldsled 5642 Millinge	121 m²	1,3 km	27-10-2024	1.340.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu