Rekkendevej 31

Villa · 104 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 3.350 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².1.709.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 17.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.325.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2022majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	473 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	1,3 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	96 m²	2,6 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,2 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	2,5 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Hjørnehusvej 23 4720 Præstø	105 m²	4,1 km	25-10-2023	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	3,7 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	4,3 km	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Ternevej 15 4720 Præstø	105 m²	4,3 km	02-11-2023	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	4,1 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu