Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 499, Lille Ubberud

Villa · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 3.725 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
216 m²
Grundareal
3725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².1.460.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 9.477 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.435.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,50 pct. siden okt. 2020
180k719k1,3M1,8M2,3M19921996200020052009201320172021202518. okt. 20202.225.000 kr.I dag · vores estimat1.435.231 kr.Markedet · 1992314.336 kr.Markedet · 1993230.864 kr.Markedet · 1994445.090 kr.Markedet · 1995581.954 kr.Markedet · 1996446.218 kr.Markedet · 1997676.988 kr.Markedet · 1998469.342 kr.Markedet · 1999665.426 kr.Markedet · 2000494.064 kr.Markedet · 2001598.216 kr.Markedet · 2002591.448 kr.Markedet · 2003286.512 kr.Markedet · 2005633.278 kr.Markedet · 20061.142.194 kr.Markedet · 2007983.428 kr.Markedet · 20081.584.558 kr.Markedet · 2009605.266 kr.Markedet · 20101.368.170 kr.Markedet · 2011815.826 kr.Markedet · 2012792.044 kr.Markedet · 2013745.420 kr.Markedet · 2014665.050 kr.Markedet · 2015638.448 kr.Markedet · 20161.007.116 kr.Markedet · 2017480.716 kr.Markedet · 20181.025.164 kr.Markedet · 2019979.198 kr.Markedet · 2020640.892 kr.Markedet · 20211.011.064 kr.Markedet · 20221.064.456 kr.Markedet · 20231.119.070 kr.Markedet · 20241.613.510 kr.Markedet · 20251.304.156 kr.Markedet · 2026940.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.435.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup
5491 Blommenslyst		102 m²366 m21-01-20261.495.000 kr.14.657 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²3,5 km17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Vejrup-Vej 67, Vejrup
5491 Blommenslyst		95 m²422 m10-02-20251.315.000 kr.13.842 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup
5491 Blommenslyst		106 m²317 m20-02-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Ubberudvej 53, Ubberud
5491 Blommenslyst		86 m²926 m22-07-20241.460.000 kr.16.977 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud
5491 Blommenslyst		105 m²920 m14-01-2026970.000 kr.9.238 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup
5491 Blommenslyst		124 m²1,0 km17-05-20251.300.000 kr.10.484 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud
5491 Blommenslyst		125 m²968 m25-05-20251.530.000 kr.12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²242 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²847 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden