Solsortevej 22

Fritidshus · 74 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.010 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.054 kr/m².3.197.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.941.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+451,99 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021714.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	101 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	318 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	451 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	744 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	179 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	407 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	305 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	385 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	385 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	80 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu