Prisvurdering · 8381 Tilst

Hindøvænget 24, True

Villa · 157 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 21.784 kr/m² × 157 m².3.420.088 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.493.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,87 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2008Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	93 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	34 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	73 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Fejøvænget 6, True 8381 Tilst	158 m²	314 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Bjørnøvænget 28, True 8381 Tilst	159 m²	451 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Askøvænget 13, True 8381 Tilst	160 m²	466 m	03-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Langøvænget 52, True 8381 Tilst	164 m²	283 m	01-11-2023	3.530.000 kr.	21.524 kr./m²
Mejløvænget 16, True 8381 Tilst	161 m²	470 m	23-06-2025	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Lindøvænget 21, True 8381 Tilst	165 m²	273 m	02-02-2024	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True 8381 Tilst	152 m²	488 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu