Jydeholmen 13B, 2.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.749 kr/m².3.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJydeholmen gns: 45.640 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.534.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.445.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydeholmen 11B, 2. th 2720 Vanløse	46 m²	18 m	03-09-2024	2.195.000 kr.	47.717 kr./m²
Jydeholmen 11B, 1. tv 2720 Vanløse	46 m²	18 m	19-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Jydeholmen 11A, st. th 2720 Vanløse	46 m²	21 m	04-08-2026	3.550.000 kr.	77.174 kr./m²
Jydeholmen 7, 3. th 2720 Vanløse	58 m²	60 m	16-10-2024	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Jydeholmen 9, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	48 m	02-11-2025	3.350.000 kr.	52.344 kr./m²
Jydeholmen 5, 4. tv 2720 Vanløse	64 m²	72 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Jydeholmen 5, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	72 m	02-01-2024	2.530.000 kr.	38.333 kr./m²
Jydeholmen 9, 3. tv 2720 Vanløse	70 m²	48 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Jydeholmen 5, 4. th 2720 Vanløse	70 m²	72 m	18-02-2025	3.675.000 kr.	52.500 kr./m²
Jydeholmen 5, 1. th 2720 Vanløse	72 m²	72 m	27-02-2025	3.475.000 kr.	48.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu