Østervej 42

Villa · 149 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.510 kr/m².4.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.264.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,38 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.264.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	119 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	304 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	174 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	34 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	156 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	18 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	370 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	453 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	402 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	127 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu