Søren Lassens Vænge 15

Fritidshus · 94 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.119 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.805 kr/m².3.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 29.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.356.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1991jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	219 m	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	103 m	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	299 m	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²
Søren Lassens Vænge 36 6857 Blåvand	113 m²	134 m	06-03-2024	3.370.000 kr.	29.823 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	329 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	341 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	332 m	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Sandtoftevej 17 6857 Blåvand	95 m²	604 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	332 m	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	553 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu