Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Knudshovedvej 81

Villa · 131 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.896 kr/m².2.471.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 13.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden nov. 2025
314k785k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.837.920 kr.Markedet · 1992576.531 kr.Markedet · 1993655.000 kr.Markedet · 1994557.012 kr.Markedet · 1995537.100 kr.Markedet · 1996792.288 kr.Markedet · 1997803.685 kr.Markedet · 1998831.719 kr.Markedet · 1999894.468 kr.Markedet · 20001.059.004 kr.Markedet · 20011.079.309 kr.Markedet · 20021.027.433 kr.Markedet · 2003982.500 kr.Markedet · 20041.216.466 kr.Markedet · 20051.056.253 kr.Markedet · 20061.322.969 kr.Markedet · 20071.505.976 kr.Markedet · 20081.812.647 kr.Markedet · 20091.551.302 kr.Markedet · 20101.439.035 kr.Markedet · 20111.448.074 kr.Markedet · 20121.105.378 kr.Markedet · 20131.503.749 kr.Markedet · 20141.256.814 kr.Markedet · 20151.204.414 kr.Markedet · 20161.238.212 kr.Markedet · 20171.445.585 kr.Markedet · 20181.372.356 kr.Markedet · 20191.343.405 kr.Markedet · 20201.613.527 kr.Markedet · 20211.619.160 kr.Markedet · 20221.824.699 kr.Markedet · 20231.880.898 kr.Markedet · 20241.983.733 kr.Markedet · 20251.893.081 kr.Markedet · 20262.136.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1971jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudshovedvej 44
5800 Nyborg		155 m²98 m05-12-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Knudshovedvej 37
5800 Nyborg		109 m²247 m22-04-20242.195.000 kr.20.138 kr./m²
Fjordvej 6
5800 Nyborg		131 m²63 m07-01-20243.050.000 kr.23.282 kr./m²
Fjordvej 33
5800 Nyborg		124 m²279 m20-02-20262.300.000 kr.18.548 kr./m²
Provst Hjortsvej 24
5800 Nyborg		142 m²180 m21-10-20253.550.000 kr.25.000 kr./m²
Østerøvej 21
5800 Nyborg		132 m²1,0 km20-10-20243.600.000 kr.27.273 kr./m²
Rylevej 8
5800 Nyborg		122 m²573 m23-07-20251.325.000 kr.10.861 kr./m²
Kronprinsensgade 30
5800 Nyborg		133 m²1,0 km06-02-20252.875.000 kr.21.617 kr./m²
Svanedamsgade 30
5800 Nyborg		130 m²1,1 km21-01-20252.257.000 kr.17.362 kr./m²
Hesselgade 11
5800 Nyborg		133 m²1,1 km29-07-20251.765.000 kr.13.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden