Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Knudshovedvej 44

Villa · 155 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.762 kr/m².2.753.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudshovedvej gns: 13.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.136.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudshovedvej 81
5800 Nyborg		131 m²98 m24-09-20251.775.000 kr.13.550 kr./m²
Knudshovedvej 37
5800 Nyborg		109 m²160 m22-04-20242.195.000 kr.20.138 kr./m²
Fjordvej 7
5800 Nyborg		156 m²122 m15-11-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Fjordvej 32
5800 Nyborg		149 m²235 m26-05-20252.400.000 kr.16.107 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²762 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Provst Hjortsvej 24
5800 Nyborg		142 m²219 m21-10-20253.550.000 kr.25.000 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²1,0 km09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Fjordbakken 16
5800 Nyborg		154 m²1,1 km15-08-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²
Ole Suhrsgade 3
5800 Nyborg		156 m²1,2 km21-02-20242.465.000 kr.15.801 kr./m²
Vagtstien 3
5800 Nyborg		158 m²1,1 km24-10-20233.100.000 kr.19.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden