Dyrehøj Strandvej 36, Lumsås

Fritidshus · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.705 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 88 m².3.496.768 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.222.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,54 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2008Ombygning
2004majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	258 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	89 m	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,1 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	852 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Peter Andersensvej 39, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,3 km	26-01-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Strandmosevej 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,4 km	15-06-2026	3.031.500 kr.	33.683 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,4 km	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,5 km	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Solåsen 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	835 m	12-06-2025	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Peter Andersensvej 44, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,4 km	05-03-2024	9.502.000 kr.	104.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu