Nyrupvænget 22

Villa · 165 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 68.900 kr.
Offentlig grundværdi: 68.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.691 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyrupvænget gns: 18.201 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²+22,80 pct.
3Vores vurdering3.033.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2007Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	92 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Nyrupvænget 10 4400 Kalundborg	151 m²	95 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	123 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	131 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	245 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	510 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	603 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	633 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Humlehaven 28 4400 Kalundborg	154 m²	347 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	305 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu