Melvang 8, 6520 Toftlund — Villa · 101 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.385 kr/m².769.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering655.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,71 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	546 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	336 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	356 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	528 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Koldingvej 5 6520 Toftlund	112 m²	136 m	06-03-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	144 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	549 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Ahornvej 18 6520 Toftlund	110 m²	605 m	18-10-2023	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	917 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	208 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu