Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Smedebakken 82

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2004
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
732 m²
Bebygget areal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.957 kr/m².4.343.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedebakken gns: 36.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.002.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden jan. 2026
361k2,4M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat4.002.808 kr.Markedet · 1992544.610 kr.Markedet · 1993735.900 kr.Markedet · 1994746.570 kr.Markedet · 1995471.020 kr.Markedet · 1996755.370 kr.Markedet · 19971.068.320 kr.Markedet · 19981.399.860 kr.Markedet · 19991.760.990 kr.Markedet · 20001.977.250 kr.Markedet · 20012.817.100 kr.Markedet · 20021.250.040 kr.Markedet · 20031.325.940 kr.Markedet · 20042.432.540 kr.Markedet · 20051.576.960 kr.Markedet · 20061.623.270 kr.Markedet · 20071.665.620 kr.Markedet · 20082.684.770 kr.Markedet · 20091.888.040 kr.Markedet · 20102.062.500 kr.Markedet · 20113.449.160 kr.Markedet · 20122.078.450 kr.Markedet · 20131.351.350 kr.Markedet · 20142.267.210 kr.Markedet · 20152.613.820 kr.Markedet · 20161.272.370 kr.Markedet · 20172.200.000 kr.Markedet · 20182.167.660 kr.Markedet · 20192.049.960 kr.Markedet · 20202.534.730 kr.Markedet · 20213.211.560 kr.Markedet · 20223.277.560 kr.Markedet · 20233.418.140 kr.Markedet · 20243.421.880 kr.Markedet · 20253.518.020 kr.Markedet · 20262.787.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.002.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 94, st. th
8600 Silkeborg		110 m²50 m13-05-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Smedebakken 105, 1. mf
8600 Silkeborg		133 m²82 m14-08-20255.995.000 kr.45.075 kr./m²
Søtorvet 16, 2. 1
8600 Silkeborg		111 m²588 m29-07-20253.545.000 kr.31.937 kr./m²
Søtorvet 16, 3. 1
8600 Silkeborg		111 m²588 m10-07-20253.545.000 kr.31.937 kr./m²
Søtorvet 16, 1. 1
8600 Silkeborg		111 m²588 m09-04-20253.400.000 kr.30.631 kr./m²
Søtorvet 16, 4. 1
8600 Silkeborg		111 m²588 m17-12-20243.650.000 kr.32.883 kr./m²
Søtorvet 16, 5. 1
8600 Silkeborg		111 m²588 m13-05-20243.860.000 kr.34.775 kr./m²
Papirfabrikken 52, 18. 4
8600 Silkeborg		105 m²300 m11-12-20234.950.000 kr.47.143 kr./m²
Søtorvet 10, 4. 1
8600 Silkeborg		112 m²545 m05-01-20264.595.000 kr.41.027 kr./m²
Papirfabrikken 52, 20. 4
8600 Silkeborg		102 m²300 m07-05-20255.900.000 kr.57.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden