Feldskovvej 5

Villa · 180 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.455 kr/m².4.102.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFeldskovvej gns: 23.963 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.031.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	153 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Feldskovvej 27 4180 Sorø	134 m²	1,4 km	01-07-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	352 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	344 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	336 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	692 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	253 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	253 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	253 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	371 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu