Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Fyrreparken 45

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.397 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².1.726.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrreparken gns: 8.029 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.451.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,50 pct. siden sep. 2020
305k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.350.000 kr.I dag · vores estimat1.451.255 kr.Markedet · 1992472.160 kr.Markedet · 1993540.800 kr.Markedet · 1994500.800 kr.Markedet · 1995467.200 kr.Markedet · 1996340.480 kr.Markedet · 1997443.040 kr.Markedet · 1998847.680 kr.Markedet · 1999642.400 kr.Markedet · 2000953.600 kr.Markedet · 2001784.000 kr.Markedet · 2002793.760 kr.Markedet · 2003737.280 kr.Markedet · 20041.049.440 kr.Markedet · 2005823.840 kr.Markedet · 20061.125.760 kr.Markedet · 20071.335.680 kr.Markedet · 20081.092.960 kr.Markedet · 20091.128.160 kr.Markedet · 20101.090.880 kr.Markedet · 2011551.520 kr.Markedet · 20121.333.280 kr.Markedet · 20131.204.480 kr.Markedet · 2014304.800 kr.Markedet · 2015892.160 kr.Markedet · 2016861.600 kr.Markedet · 2017792.320 kr.Markedet · 2018821.760 kr.Markedet · 2019938.720 kr.Markedet · 20201.305.760 kr.Markedet · 20211.042.560 kr.Markedet · 20221.117.920 kr.Markedet · 20231.467.840 kr.Markedet · 20241.416.320 kr.Markedet · 20251.095.040 kr.Markedet · 20261.055.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.451.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1972feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrreparken 17
8961 Allingåbro		157 m²94 m19-02-20251.330.000 kr.8.471 kr./m²
Fyrreparken 31
8961 Allingåbro		123 m²140 m28-03-20261.198.000 kr.9.740 kr./m²
Fyrreparken 5
8961 Allingåbro		97 m²245 m04-09-2024700.000 kr.7.216 kr./m²
Hovedgaden 118
8961 Allingåbro		163 m²135 m11-06-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Pilevænget 43
8961 Allingåbro		160 m²411 m23-04-20241.625.000 kr.10.156 kr./m²
Skolegade 5B
8961 Allingåbro		165 m²410 m27-10-20252.175.000 kr.13.182 kr./m²
Plantagevej 20
8961 Allingåbro		167 m²364 m27-05-20251.625.000 kr.9.731 kr./m²
Ådalen 17
8961 Allingåbro		162 m²813 m25-03-20242.360.000 kr.14.568 kr./m²
Ådalen 10
8961 Allingåbro		165 m²774 m05-02-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Ådalen 3
8961 Allingåbro		153 m²675 m12-11-20232.300.000 kr.15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden