Falkevej 31, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 486 m²
Bebygget areal: 486 m²
Erhvervsareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.176 kr/m².3.502.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.286.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16330,74 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte20.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finn Bager Jensens Vej 2, 2. th 3400 Hillerød	109 m²	540 m	07-09-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 5, 2. th 3400 Hillerød	109 m²	559 m	12-09-2024	3.270.000 kr.	30.000 kr./m²
Allékredsen 5, 1. 2 3400 Hillerød	106 m²	656 m	16-10-2024	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Allékredsen 7, st. mf 3400 Hillerød	106 m²	683 m	09-01-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 4, 2. th 3400 Hillerød	104 m²	549 m	14-01-2026	3.660.000 kr.	35.192 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 4, st. th 3400 Hillerød	104 m²	549 m	22-09-2025	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 3, 1. th 3400 Hillerød	104 m²	566 m	14-02-2024	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 1, 2. th 3400 Hillerød	104 m²	575 m	09-05-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Allékredsen 145 3400 Hillerød	113 m²	808 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Allékredsen 151 3400 Hillerød	96 m²	815 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu