Brønshøjvej 44

Villa · 111 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 6.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.232 kr/m².7.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 54.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.539.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.539.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.810.000 kr.
1971majEjerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 82 2700 Brønshøj	134 m²	527 m	08-11-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Brønshøjvej 59 2700 Brønshøj	147 m²	349 m	21-01-2026	10.700.000 kr.	72.789 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	84 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Fuglsang Allé 112 2700 Brønshøj	113 m²	326 m	21-01-2025	7.400.000 kr.	65.487 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	213 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²
Borrebyvej 11 2700 Brønshøj	112 m²	581 m	21-05-2024	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	225 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	467 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjenneslevvej 19 2700 Brønshøj	112 m²	616 m	21-06-2025	9.150.000 kr.	81.696 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12 2700 Brønshøj	112 m²	637 m	24-06-2025	6.595.000 kr.	58.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu