Farimagsvej 21, 2. 9, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 2493 m²
Bebygget areal: 831 m²
Erhvervsareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.570 kr/m².661.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarimagsvej gns: 15.156 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.027.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farimagsvej 21, st. 9 4700 Næstved	38 m²	0 m	24-11-2025	720.000 kr.	18.947 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 6 4700 Næstved	38 m²	35 m	22-04-2025	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 9 4700 Næstved	38 m²	35 m	03-12-2024	600.000 kr.	15.789 kr./m²
Farimagsvej 21, st. 2 4700 Næstved	42 m²	0 m	15-10-2025	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 2 4700 Næstved	42 m²	0 m	09-09-2025	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 3 4700 Næstved	42 m²	35 m	15-10-2025	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Farimagsvej 19, 2. 2 4700 Næstved	42 m²	35 m	22-01-2025	595.000 kr.	14.167 kr./m²
Farimagsvej 21, 1. 1 4700 Næstved	48 m²	0 m	11-01-2026	721.300 kr.	15.027 kr./m²
Farimagsvej 21, st. 1 4700 Næstved	48 m²	0 m	02-12-2025	730.000 kr.	15.208 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 1 4700 Næstved	48 m²	0 m	26-11-2025	800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu