Prisvurdering · 8000 Aarhus C

M.P. Bruuns Gade 41B, st.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1924
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.324 kr/m².4.483.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.665.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2019majEjerskifte1.935.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.P. Bruuns Gade 41B, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	0 m	08-01-2026	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 58, 3. 8000 Aarhus C	82 m²	92 m	18-09-2025	5.040.000 kr.	61.463 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 58, 1. 8000 Aarhus C	84 m²	92 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	51.190 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 29, 1. tv 8000 Aarhus C	89 m²	62 m	10-12-2025	4.595.000 kr.	51.629 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 39, 2. 8000 Aarhus C	92 m²	25 m	18-10-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 4. 8000 Aarhus C	99 m²	113 m	05-05-2026	6.295.000 kr.	63.586 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 4. 8000 Aarhus C	99 m²	113 m	28-04-2025	4.925.000 kr.	49.747 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 29, 1. th 8000 Aarhus C	102 m²	62 m	01-11-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 1. 8000 Aarhus C	112 m²	113 m	11-12-2023	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Jægergårdsgade 114A, 3. tv 8000 Aarhus C	58 m²	67 m	17-07-2025	2.684.000 kr.	46.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu