Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Trehøjevej 4

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
865 m²
Indbygget garage
20 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.096 kr/m².3.137.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 15.148 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.564.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden dec. 2025
268k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat3.564.244 kr.Markedet · 1992700.740 kr.Markedet · 1993831.130 kr.Markedet · 1994800.020 kr.Markedet · 1995887.400 kr.Markedet · 19961.009.290 kr.Markedet · 1997886.380 kr.Markedet · 1998904.910 kr.Markedet · 19991.035.130 kr.Markedet · 2000968.150 kr.Markedet · 2001860.030 kr.Markedet · 20021.407.260 kr.Markedet · 20031.040.230 kr.Markedet · 20041.315.800 kr.Markedet · 20051.493.280 kr.Markedet · 20062.231.250 kr.Markedet · 20072.129.760 kr.Markedet · 20081.714.110 kr.Markedet · 20092.697.560 kr.Markedet · 20102.495.430 kr.Markedet · 20111.613.130 kr.Markedet · 20121.623.330 kr.Markedet · 20131.494.980 kr.Markedet · 20141.593.750 kr.Markedet · 20151.845.350 kr.Markedet · 20161.959.420 kr.Markedet · 20172.051.730 kr.Markedet · 20181.966.730 kr.Markedet · 20191.551.930 kr.Markedet · 20202.147.100 kr.Markedet · 20212.125.000 kr.Markedet · 20222.407.710 kr.Markedet · 20232.762.500 kr.Markedet · 20242.603.380 kr.Markedet · 20253.118.140 kr.Markedet · 20262.837.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.564.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehøjevej 6
8400 Ebeltoft		138 m²26 m16-06-20242.050.000 kr.14.855 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum
8400 Ebeltoft		167 m²172 m11-02-20244.050.000 kr.24.251 kr./m²
Skelhøjevej 24
8400 Ebeltoft		176 m²141 m20-02-20261.840.000 kr.10.455 kr./m²
Sjællandsvej 8
8400 Ebeltoft		161 m²64 m11-02-20242.275.000 kr.14.130 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		175 m²300 m24-10-20254.450.000 kr.25.429 kr./m²
Fuglekongevej 54, Boeslum
8400 Ebeltoft		164 m²418 m18-02-20242.500.000 kr.15.244 kr./m²
Skovskadevej 34, Boeslum
8400 Ebeltoft		165 m²645 m27-07-20253.600.000 kr.21.818 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum
8400 Ebeltoft		164 m²612 m28-01-20252.995.000 kr.18.262 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 101
8400 Ebeltoft		169 m²894 m23-02-20254.665.000 kr.27.604 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum
8400 Ebeltoft		156 m²400 m07-05-20252.950.000 kr.18.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden