Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 155

Villa · 223 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.338 kr/m².9.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 60.537 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering12.914.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden apr. 1980
1,5M5,0M8,5M12,0M15,4M19801995199920032007201120152019202330. apr. 19801.600.000 kr.31. okt. 20031.600.000 kr.31. maj 20073.150.000 kr.4. jun. 20208.400.000 kr.I dag · vores estimat12.914.521 kr.Markedet · 19921.694.577 kr.Markedet · 19931.685.211 kr.Markedet · 19941.491.870 kr.Markedet · 19952.072.785 kr.Markedet · 19962.107.573 kr.Markedet · 19972.456.345 kr.Markedet · 19982.537.740 kr.Markedet · 19993.174.628 kr.Markedet · 20003.831.809 kr.Markedet · 20013.654.301 kr.Markedet · 20023.424.611 kr.Markedet · 20033.511.135 kr.Markedet · 20044.327.984 kr.Markedet · 20055.226.674 kr.Markedet · 20067.629.053 kr.Markedet · 20077.188.628 kr.Markedet · 20086.536.130 kr.Markedet · 20095.077.264 kr.Markedet · 20104.832.856 kr.Markedet · 20116.294.398 kr.Markedet · 20125.256.333 kr.Markedet · 20135.440.531 kr.Markedet · 20146.250.467 kr.Markedet · 20157.677.667 kr.Markedet · 20167.730.295 kr.Markedet · 20178.234.498 kr.Markedet · 20188.573.235 kr.Markedet · 20198.961.478 kr.Markedet · 20209.790.146 kr.Markedet · 202110.040.352 kr.Markedet · 202210.447.327 kr.Markedet · 202311.395.969 kr.Markedet · 202410.733.213 kr.Markedet · 202513.059.326 kr.Markedet · 202615.446.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1980 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
4. jun. 2020 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.914.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2007majEjerskifte3.150.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²91 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²656 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²252 m05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 72
2830 Virum		162 m²1,0 km04-06-20269.825.000 kr.60.648 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²912 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²592 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²43 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²779 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²280 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²167 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden