Hobrovej 137

Villa · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.477 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².3.529.807 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 12.490 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.480.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	75 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	1,4 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	1,9 km	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	3,4 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Ræven 3 9530 Støvring	160 m²	588 m	21-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Ledvogtervej 174 9530 Støvring	155 m²	486 m	05-04-2024	3.598.000 kr.	23.213 kr./m²
Ledvogtervej 168 9530 Støvring	165 m²	514 m	29-03-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Ræven 16 9530 Støvring	165 m²	564 m	03-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²
Ledvogtervej 194 9530 Støvring	164 m²	618 m	20-03-2025	3.740.000 kr.	22.805 kr./m²
Grangårdsvej 60 9530 Støvring	160 m²	887 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu