Stevnsbovej 17

Villa · 81 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.636 kr/m².3.394.364 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStevnsbovej gns: 28.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.475.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
25. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	281 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	273 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	91 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	611 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	645 m	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	674 m	10-11-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	687 m	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	462 m	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	678 m	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	268 m	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu