Øster Allé 22, st.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.457 kr/m².4.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 66.713 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-18,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.875.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.875.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.320.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdamsvej 122, 4. th 2100 København Ø	55 m²	225 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	78.091 kr./m²
Blegdamsvej 120, 4. th 2100 København Ø	57 m²	237 m	04-08-2026	5.100.000 kr.	89.474 kr./m²
Blegdamsvej 120, 2. th 2100 København Ø	57 m²	237 m	26-04-2024	3.780.000 kr.	66.316 kr./m²
Petersborgvej 6, 3. 1 2100 København Ø	57 m²	402 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Randersgade 19, 6. th 2100 København Ø	57 m²	498 m	23-07-2025	4.810.000 kr.	84.386 kr./m²
Blegdamsvej 122, 1. tv 2100 København Ø	59 m²	225 m	21-04-2024	3.780.000 kr.	64.068 kr./m²
Ved Vænget 1, st. tv 2100 København Ø	57 m²	517 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	73.684 kr./m²
Ålborggade 26, 2. tv 2100 København Ø	56 m²	663 m	13-10-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Ålborggade 26, st. tv 2100 København Ø	56 m²	663 m	31-07-2024	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Fiskedamsgade 27B, 5. tv 2100 København Ø	56 m²	684 m	31-08-2025	4.650.000 kr.	83.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu