Sveasvej 8

Villa · 129 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.104 kr/m².6.526.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSveasvej gns: 48.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 45.497 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.951.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,99 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.951.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2015majEjerskifte
1987nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveasvej 9 3150 Hellebæk	115 m²	135 m	13-08-2026	7.170.000 kr.	62.348 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	54 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	75 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Turbinevej 5 3150 Hellebæk	132 m²	523 m	18-04-2026	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Hellebakken 8 3150 Hellebæk	139 m²	182 m	10-10-2025	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Turbinevej 6 3150 Hellebæk	134 m²	554 m	12-01-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Bøssemagergade 79 3150 Hellebæk	124 m²	627 m	01-04-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Sjølundsparken 49 3150 Hellebæk	138 m²	397 m	02-04-2024	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	356 m	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	667 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu