Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Østre Lagunevej 1A

Villa · 109 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.983 kr/m².5.278.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.634.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,55 pct. siden apr. 2018
309k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.420.000 kr.31. aug. 20202.960.000 kr.I dag · vores estimat4.634.027 kr.Markedet · 1992697.491 kr.Markedet · 1993498.130 kr.Markedet · 1994702.178 kr.Markedet · 1995804.965 kr.Markedet · 19961.017.951 kr.Markedet · 1997871.128 kr.Markedet · 19981.328.819 kr.Markedet · 19991.021.003 kr.Markedet · 2000771.175 kr.Markedet · 20011.218.293 kr.Markedet · 20021.283.148 kr.Markedet · 20031.441.634 kr.Markedet · 20041.576.467 kr.Markedet · 20051.732.555 kr.Markedet · 20062.391.351 kr.Markedet · 20073.133.859 kr.Markedet · 20082.422.198 kr.Markedet · 20091.982.492 kr.Markedet · 20101.846.678 kr.Markedet · 20111.878.397 kr.Markedet · 20122.092.691 kr.Markedet · 20131.644.810 kr.Markedet · 20141.884.828 kr.Markedet · 20152.148.172 kr.Markedet · 20161.916.874 kr.Markedet · 20172.129.751 kr.Markedet · 20182.569.893 kr.Markedet · 20192.448.794 kr.Markedet · 20202.904.959 kr.Markedet · 20213.173.644 kr.Markedet · 20223.516.340 kr.Markedet · 20233.330.604 kr.Markedet · 20243.503.587 kr.Markedet · 20253.556.016 kr.Markedet · 20264.341.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.960.000 kr.
I dag · vores estimat
4.634.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.420.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Lagunevej 16
2680 Solrød Strand		126 m²141 m20-07-20255.700.000 kr.45.238 kr./m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²176 m12-05-20267.250.000 kr.51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20
2680 Solrød Strand		141 m²176 m12-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Østre Lagunevej 1
2680 Solrød Strand		174 m²17 m18-11-20245.610.000 kr.32.241 kr./m²
Dalvænget 3
2680 Solrød Strand		112 m²559 m19-03-20243.700.000 kr.33.036 kr./m²
Granvej 10
2680 Solrød Strand		110 m²790 m10-03-20253.925.000 kr.35.682 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²750 m30-11-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		107 m²750 m23-10-20265.750.000 kr.53.738 kr./m²
Søndre Strandvej 15
2680 Solrød Strand		100 m²401 m08-06-20266.600.000 kr.66.000 kr./m²
Aspevej 5
2680 Solrød Strand		108 m²991 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden