Aktievej 31, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.946 kr/m².1.229.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering946.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,33 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	76 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	308 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	71 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	276 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	227 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	318 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	53 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	473 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	366 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	174 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu