Paarupvej 31, Stegsted

Villa · 222 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 5.824 m², 8 værelser, opført i 1778. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1778
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 73 m²
Grundareal: 5824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.270 kr/m².2.775.500 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1778 (248 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Energi C rimelig for 1778-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.315.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.496.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1996mar.Ejerskifte1.496.000 kr.
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup 5200 Odense V	200 m²	2,4 km	11-12-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	2,3 km	15-11-2023	2.885.000 kr.	14.948 kr./m²
Stegstedvej 82, Stegsted 5200 Odense V	131 m²	196 m	09-09-2024	1.805.000 kr.	13.779 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro 5200 Odense V	193 m²	2,5 km	08-05-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	1,3 km	03-02-2026	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	1,3 km	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup 5200 Odense V	202 m²	2,9 km	25-03-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	1,3 km	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	2,4 km	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Stegstedvej 56, Stegsted 5200 Odense V	128 m²	387 m	08-10-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu