Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Tolstrupvej 7

Villa · 128 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1982. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.475 kr/m².2.255.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 17.045 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.173.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden okt. 2020
182k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.270.000 kr.I dag · vores estimat2.173.160 kr.Markedet · 1992404.608 kr.Markedet · 1993494.336 kr.Markedet · 1994681.088 kr.Markedet · 1995842.624 kr.Markedet · 1996395.264 kr.Markedet · 1997555.904 kr.Markedet · 1998871.936 kr.Markedet · 19991.020.288 kr.Markedet · 20001.401.856 kr.Markedet · 20011.164.544 kr.Markedet · 20021.014.144 kr.Markedet · 20031.345.792 kr.Markedet · 20041.386.624 kr.Markedet · 20051.643.648 kr.Markedet · 20061.893.888 kr.Markedet · 20072.146.176 kr.Markedet · 2008916.224 kr.Markedet · 20092.034.688 kr.Markedet · 20101.680.256 kr.Markedet · 2011685.696 kr.Markedet · 20121.440.000 kr.Markedet · 20131.706.624 kr.Markedet · 2014539.648 kr.Markedet · 20151.411.072 kr.Markedet · 2016962.432 kr.Markedet · 20171.616.000 kr.Markedet · 20182.026.752 kr.Markedet · 20191.725.184 kr.Markedet · 20202.419.328 kr.Markedet · 20212.775.808 kr.Markedet · 20222.179.200 kr.Markedet · 20232.020.480 kr.Markedet · 20242.022.912 kr.Markedet · 20252.707.712 kr.Markedet · 20263.157.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 4
4330 Hvalsø		119 m²34 m24-08-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Tolstrupvej 40
4330 Hvalsø		121 m²303 m11-09-20252.950.001 kr.24.380 kr./m²
Tolstrupvej 13
4330 Hvalsø		139 m²65 m14-06-20252.695.000 kr.19.388 kr./m²
Tolstrupvej 5
4330 Hvalsø		150 m²18 m23-04-20242.995.000 kr.19.967 kr./m²
Tolstrupvej 36
4330 Hvalsø		95 m²264 m26-08-20241.495.000 kr.15.737 kr./m²
Tolstrupvej 12
4330 Hvalsø		88 m²83 m03-07-20262.195.000 kr.24.943 kr./m²
Tolstrupvej 39
4330 Hvalsø		176 m²1,2 km13-08-20242.195.000 kr.12.472 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		140 m²385 m05-06-20252.125.000 kr.15.179 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup
4330 Hvalsø		104 m²346 m27-03-20252.001.000 kr.19.240 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup
4330 Hvalsø		115 m²1,6 km11-11-20232.300.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden