Vibsevej 61P, Vesterhave

Fritidshus · 34 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 395 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 34 m².1.213.324 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.243.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1982apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	305 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	84 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Vibsevej 72I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	49 m²	337 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Vibsevej 61O, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	19 m	27-07-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Vibsevej 64I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	301 m	21-05-2025	1.975.000 kr.	38.725 kr./m²
Vibsevej 70I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	322 m	19-04-2024	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	32 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	76 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	572 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	137 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu