Vestre Strandvej 23

Villa · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.064 kr/m².5.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering6.912.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.912.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.195.000 kr.
2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.625.000 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	68 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	62 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Solvænget 39 2680 Solrød Strand	166 m²	408 m	02-02-2024	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	243 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	170 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	411 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Kløvermarken 5 2680 Solrød Strand	170 m²	363 m	03-12-2023	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Stjernevænget 5 2680 Solrød Strand	164 m²	564 m	18-03-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Vestre Grootsvej 14 2680 Solrød Strand	170 m²	471 m	30-04-2025	6.220.000 kr.	36.588 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	537 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu