Prisvurdering · 8800 Viborg

Rosenstien 2, Birgittelyst

Villa · 225 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.332 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 225 m².2.863.575 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.528.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.345.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	243 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	206 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	230 m	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	223 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	282 m	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	670 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	455 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	888 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	329 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	350 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu