Sønderhaven 14, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.296 kr/m².3.331.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering2.010.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2019feb.Ejerskifte880.000 kr.
2008Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	149 m	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Teaterstien 21, 1. th. 6100 Haderslev	90 m²	1,1 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Badstuegade 5, st. 6100 Haderslev	97 m²	778 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1. 6100 Haderslev	95 m²	969 m	25-02-2025	2.630.000 kr.	27.684 kr./m²
Klosteret 22A, 1. 6100 Haderslev	95 m²	976 m	20-10-2025	1.526.000 kr.	16.063 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	981 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Borgervænget 10, st. tv 6100 Haderslev	87 m²	1,3 km	26-06-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	1,4 km	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Badstuegade 12A, 2. th 6100 Haderslev	100 m²	737 m	01-10-2026	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	497 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu