Ny Adelgade 71, 5610 Assens — Rækkehus · 63 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 74 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1959. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.168 kr/m².649.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering484.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1959Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	489 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	298 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	384 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	384 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	572 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	731 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	525 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	633 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Næsgade 24 5610 Assens	70 m²	548 m	18-10-2023	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Ramsherred 31A 5610 Assens	69 m²	710 m	17-09-2025	640.000 kr.	9.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu