Ved Lindelund 325

Rækkehus · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 389 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.943 kr/m².4.292.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.538 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.875.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,08 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.875.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1995Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 331 2605 Brøndby	130 m²	42 m	01-05-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Lindelund 329 2605 Brøndby	130 m²	46 m	22-09-2026	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Ved Lindelund 241 2605 Brøndby	130 m²	117 m	16-04-2026	5.105.000 kr.	39.269 kr./m²
Ved Lindelund 165 2605 Brøndby	130 m²	201 m	29-01-2024	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Ved Lindelund 161 2605 Brøndby	130 m²	204 m	19-05-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Ved Lindelund 77 2605 Brøndby	133 m²	345 m	11-02-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Ved Lindelund 133 2605 Brøndby	130 m²	246 m	07-12-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Ved Lindelund 113 2605 Brøndby	130 m²	255 m	07-05-2024	4.340.000 kr.	33.385 kr./m²
Ved Lindelund 139 2605 Brøndby	130 m²	266 m	24-07-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Ved Lindelund 93 2605 Brøndby	130 m²	336 m	24-09-2025	4.398.000 kr.	33.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu