Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8700 Horsens

Korningvej 26

Villa · 289 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 28.719 m², 11 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
28719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².3.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKorningvej gns: 14.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.230.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden aug. 2018
1,1M2,2M3,3M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20184.300.000 kr.2. jun. 20202.150.000 kr.30. nov. 20255.300.000 kr.I dag · vores estimat5.230.640 kr.Markedet · 19921.116.118 kr.Markedet · 19931.139.238 kr.Markedet · 19941.386.044 kr.Markedet · 19951.291.252 kr.Markedet · 19961.530.544 kr.Markedet · 19971.501.355 kr.Markedet · 19981.521.007 kr.Markedet · 19991.864.628 kr.Markedet · 20001.882.257 kr.Markedet · 20012.021.266 kr.Markedet · 20021.662.906 kr.Markedet · 20032.081.378 kr.Markedet · 20041.841.508 kr.Markedet · 20052.386.562 kr.Markedet · 20063.033.344 kr.Markedet · 20073.252.406 kr.Markedet · 20083.681.860 kr.Markedet · 20093.896.587 kr.Markedet · 20103.522.043 kr.Markedet · 20113.291.421 kr.Markedet · 20122.655.621 kr.Markedet · 20132.581.348 kr.Markedet · 20142.665.447 kr.Markedet · 20153.558.457 kr.Markedet · 20163.298.935 kr.Markedet · 20173.225.818 kr.Markedet · 20183.516.841 kr.Markedet · 20193.498.923 kr.Markedet · 20204.324.596 kr.Markedet · 20214.713.012 kr.Markedet · 20224.449.733 kr.Markedet · 20234.725.728 kr.Markedet · 20244.600.013 kr.Markedet · 20254.670.240 kr.Markedet · 20264.860.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2018 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
2. jun. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.230.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korningvej 145
8700 Horsens		149 m²2,0 km09-09-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Bødkervej 5
8700 Horsens		315 m²2,2 km12-11-20232.600.000 kr.8.254 kr./m²
Korning Nørremark 15
8700 Horsens		205 m²1,0 km28-03-20262.600.000 kr.12.683 kr./m²
Annasmindevej 4, Eriknauer
8700 Horsens		231 m²2,4 km11-07-20245.050.000 kr.21.861 kr./m²
Eriknauervej 57
8700 Horsens		181 m²1,8 km22-04-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Kaprifolien 29
8700 Horsens		258 m²4,1 km14-04-20246.600.000 kr.25.581 kr./m²
Oluf Lerches Vej 28, Korning
8700 Horsens		152 m²1,2 km27-08-20251.565.000 kr.10.296 kr./m²
Biegårds Alle 6
8700 Horsens		220 m²3,1 km29-10-20244.800.000 kr.21.818 kr./m²
Tamdrup Kirkevej 32
8700 Horsens		211 m²2,9 km20-02-20241.800.000 kr.8.531 kr./m²
Mirabellehegnet 55
8700 Horsens		249 m²4,2 km08-09-20255.200.000 kr.20.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden