Kontrollørlodden 13

Fritidshus · 30 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 603.100 kr.
Offentlig grundværdi: 603.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.906 kr/m².1.430.750 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.173.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,05 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibsevej 66I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	30 m²	520 m	06-08-2026	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	591 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	512 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	642 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	694 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	699 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungskilde 26 4736 Karrebæksminde	26 m²	465 m	17-06-2026	1.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	489 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Bag Hegnet 106, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	930 m	18-04-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	461 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu