Prisvurdering · 7400 Herning

Lind Hovedgade 1, Lind

Villa · 171 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 171 m².2.489.247 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.247.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lind Hovedgade 8, Lind 7400 Herning	144 m²	40 m	05-02-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Kristiansvænget 16, Lind 7400 Herning	176 m²	202 m	11-11-2025	1.780.000 kr.	10.114 kr./m²
Koustrupparken 1, Lind 7400 Herning	171 m²	499 m	25-06-2024	2.420.000 kr.	14.152 kr./m²
Nr. Lindvej 13, Lind 7400 Herning	174 m²	360 m	03-10-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Margrethesvej 4, Lind 7400 Herning	168 m²	396 m	09-09-2025	2.085.000 kr.	12.411 kr./m²
Vestparken 5, Lind 7400 Herning	170 m²	492 m	15-09-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Koustrupparken 23, Lind 7400 Herning	172 m²	575 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Kristiansvænget 6, Lind 7400 Herning	159 m²	141 m	24-09-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Indertoften 37, Lind 7400 Herning	169 m²	617 m	23-01-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Koustrupparken 32, Lind 7400 Herning	169 m²	672 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu