Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fanøvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².1.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFanøvej gns: 13.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.333.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,64 pct. siden jan. 2026
220k748k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20261.480.000 kr.I dag · vores estimat2.333.134 kr.Markedet · 1992442.434 kr.Markedet · 1993390.906 kr.Markedet · 1994621.186 kr.Markedet · 1995521.778 kr.Markedet · 1996429.438 kr.Markedet · 1997628.710 kr.Markedet · 1998744.420 kr.Markedet · 1999557.802 kr.Markedet · 2000634.410 kr.Markedet · 2001870.846 kr.Markedet · 2002791.502 kr.Markedet · 2003787.968 kr.Markedet · 2004807.462 kr.Markedet · 20051.106.940 kr.Markedet · 20061.077.870 kr.Markedet · 20071.382.478 kr.Markedet · 20081.447.230 kr.Markedet · 20091.110.474 kr.Markedet · 20101.557.240 kr.Markedet · 20111.210.452 kr.Markedet · 20121.192.896 kr.Markedet · 2013973.560 kr.Markedet · 2014762.660 kr.Markedet · 2015770.526 kr.Markedet · 2016626.088 kr.Markedet · 2017873.240 kr.Markedet · 2018898.206 kr.Markedet · 20191.218.318 kr.Markedet · 20201.090.980 kr.Markedet · 20211.179.330 kr.Markedet · 20221.471.284 kr.Markedet · 20231.271.898 kr.Markedet · 20241.357.968 kr.Markedet · 20251.598.622 kr.Markedet · 20261.382.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 100
4500 Nykøbing Sj		115 m²57 m22-01-20261.395.000 kr.12.130 kr./m²
Enøvej 21
4500 Nykøbing Sj		113 m²412 m14-07-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Rosenparken 4
4500 Nykøbing Sj		104 m²79 m03-04-20241.295.000 kr.12.452 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²178 m13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Rørvigvej 40
4500 Nykøbing Sj		119 m²665 m15-10-20251.225.000 kr.10.294 kr./m²
Enøvej 35
4500 Nykøbing Sj		123 m²501 m13-06-20242.150.000 kr.17.480 kr./m²
Altavej 12
4500 Nykøbing Sj		117 m²938 m18-08-20241.575.000 kr.13.462 kr./m²
Rørvigvej 143
4500 Nykøbing Sj		127 m²243 m11-06-20251.425.000 kr.11.220 kr./m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²557 m14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Endelavevej 10
4500 Nykøbing Sj		122 m²655 m13-08-20251.945.000 kr.15.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden