Mads'S Plantage 35, Helberskov

Fritidshus · 95 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.566 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2566 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 95 m².1.230.915 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.152.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg: 813.500 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 813.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.298.000 kr.
2020jun.Ejerskifte813.500 kr.
majSolgt, alm. frit salg813.500 kr.
2005Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	32 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	390 m	07-07-2025	1.174.000 kr.	12.358 kr./m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	119 m	03-11-2025	1.326.000 kr.	15.068 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov 9560 Hadsund	78 m²	424 m	29-11-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	67 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	687 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	82 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	397 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Korsikanerskoven 54, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	704 m	18-12-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Ved Havet 1, Helberskov 9560 Hadsund	90 m²	381 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu