Hedebovej 41, Rønne

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.543 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1543 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 188 m².2.809.284 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.952.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2018okt.Ejerskifte950.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 50, Rønne 3700 Rønne	143 m²	126 m	01-04-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	273 m	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne 3700 Rønne	219 m²	796 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	8.196 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	1,7 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Rævehøjen 15, Rønne 3700 Rønne	183 m²	2,5 km	22-11-2023	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Svanekevej 78, Rønne 3700 Rønne	190 m²	2,7 km	12-10-2024	2.450.000 kr.	12.895 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne 3700 Rønne	182 m²	2,6 km	15-04-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Sejersvej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	2,4 km	09-04-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne 3700 Rønne	188 m²	2,9 km	17-11-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	163 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu