Langebjergvej 116

Villa · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.034 kr/m².5.633.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.646 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.336.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	256 m	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Langebjergvej 137 3050 Humlebæk	141 m²	324 m	23-10-2024	4.945.000 kr.	35.071 kr./m²
Langebjergvej 120 3050 Humlebæk	145 m²	71 m	16-06-2024	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Langebjergvej 132 3050 Humlebæk	144 m²	156 m	15-03-2025	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Langebjergvej 307 3050 Humlebæk	148 m²	289 m	14-06-2026	6.850.000 kr.	46.284 kr./m²
Langebjergvej 101 3050 Humlebæk	152 m²	219 m	09-11-2025	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	376 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	294 m	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	286 m	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	1,4 km	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu