Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Søndermarksvej 4

Villa · 103 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.261 kr/m².3.354.802 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 32.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.510.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,08 pct. siden aug. 2020
107k958k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.720.000 kr.I dag · vores estimat3.510.174 kr.Markedet · 1992847.381 kr.Markedet · 1993402.833 kr.Markedet · 1994527.978 kr.Markedet · 1995619.854 kr.Markedet · 1996768.071 kr.Markedet · 1997693.808 kr.Markedet · 19981.003.838 kr.Markedet · 1999994.568 kr.Markedet · 20001.254.643 kr.Markedet · 20011.049.982 kr.Markedet · 20021.162.870 kr.Markedet · 20031.103.439 kr.Markedet · 20041.304.907 kr.Markedet · 20051.498.650 kr.Markedet · 20062.369.000 kr.Markedet · 20072.868.756 kr.Markedet · 20081.894.273 kr.Markedet · 20091.142.270 kr.Markedet · 20101.686.625 kr.Markedet · 20111.748.837 kr.Markedet · 20121.419.031 kr.Markedet · 20131.904.573 kr.Markedet · 20141.507.302 kr.Markedet · 20151.430.258 kr.Markedet · 20161.556.227 kr.Markedet · 20171.045.141 kr.Markedet · 20181.737.610 kr.Markedet · 20192.049.597 kr.Markedet · 20201.739.567 kr.Markedet · 20212.440.688 kr.Markedet · 20221.198.920 kr.Markedet · 20231.961.738 kr.Markedet · 20242.716.213 kr.Markedet · 20252.780.279 kr.Markedet · 20262.789.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.510.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 14
4622 Havdrup		160 m²60 m14-05-20265.249.000 kr.32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14
4622 Havdrup		160 m²60 m22-07-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²162 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²187 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Vinkelvej 11
4622 Havdrup		107 m²272 m28-10-20264.200.000 kr.39.252 kr./m²
Vinkelvej 25
4622 Havdrup		109 m²401 m15-09-20253.460.000 kr.31.743 kr./m²
Ulvemosevej 15
4622 Havdrup		110 m²471 m14-10-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Hasselvej 1
4622 Havdrup		110 m²514 m31-03-20252.950.000 kr.26.818 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²993 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Skovvej 18
4622 Havdrup		108 m²779 m21-05-20252.202.022 kr.20.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden