Grødde Huse 3, 7430 Ikast — Villa · 226 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.628 kr/m².4.087.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrødde gns: 17.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²+24,80 pct.
3Vores vurdering4.374.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødde Huse 2 7430 Ikast	168 m²	79 m	03-03-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Rughøj 11 7430 Ikast	221 m²	176 m	10-05-2024	4.950.000 kr.	22.398 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20 7430 Ikast	231 m²	694 m	19-02-2025	3.775.000 kr.	16.342 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	350 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Poul Gerness Vej 69 7430 Ikast	220 m²	1,1 km	17-09-2025	3.725.000 kr.	16.932 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24 7430 Ikast	244 m²	744 m	02-07-2024	3.900.000 kr.	15.984 kr./m²
Asger Jorns Vej 20 7430 Ikast	199 m²	544 m	11-11-2025	3.212.500 kr.	16.143 kr./m²
H C Andersens Vej 92 7430 Ikast	226 m²	1,5 km	13-01-2024	2.695.000 kr.	11.925 kr./m²
Poul Gerness Vej 59 7430 Ikast	214 m²	1,1 km	11-10-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	255 m	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu