Carl Nielsens Vej 8

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.110 kr/m².4.585.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 25.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²+25,90 pct.
3Vores vurdering4.864.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,56 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2020 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 2 9200 Aalborg SV	189 m²	68 m	25-05-2025	4.670.000 kr.	24.709 kr./m²
Carl Nielsens Vej 19 9200 Aalborg SV	189 m²	97 m	17-06-2026	5.865.000 kr.	31.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 9200 Aalborg SV	190 m²	234 m	18-12-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4 9200 Aalborg SV	203 m²	46 m	05-05-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39 9200 Aalborg SV	172 m²	159 m	19-11-2023	4.980.000 kr.	28.953 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 9200 Aalborg SV	170 m²	92 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	342 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48 9200 Aalborg SV	165 m²	195 m	07-01-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 9200 Aalborg SV	155 m²	98 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Carl Nielsens Vej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	132 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu