Grønnevej 90, 2. tv, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 4329 m²
Bebygget areal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.176 kr/m².2.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 36.111 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.881.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2017jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 84, st. tv 2830 Virum	69 m²	32 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Grønnevej 84, 2. tv 2830 Virum	69 m²	32 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²
Grønnevej 96, st. th 2830 Virum	69 m²	48 m	29-01-2026	3.670.000 kr.	53.188 kr./m²
Grønnevej 96, st. tv 2830 Virum	69 m²	48 m	30-10-2023	2.710.000 kr.	39.275 kr./m²
Grønnevej 98, 2. tv 2830 Virum	72 m²	60 m	18-02-2025	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønnevej 98, st. tv 2830 Virum	72 m²	60 m	16-05-2024	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Grønnevej 84, 2. th 2830 Virum	64 m²	32 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Grønnevej 94, st. th 2830 Virum	78 m²	30 m	06-05-2024	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Grønnevej 62, 1. tv. 2830 Virum	60 m²	124 m	30-06-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Grønnevej 62, 1. tv. 2830 Virum	60 m²	124 m	05-10-2023	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu