Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Danmarksgade 21, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
62 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.582 kr/m².2.258.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDanmarksgade gns: 31.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk103 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.191.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,83 pct. siden jan. 2018
352k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.575.000 kr.2. jun. 20204.200.000 kr.I dag · vores estimat2.191.020 kr.Markedet · 1992448.668 kr.Markedet · 1993351.951 kr.Markedet · 1994935.755 kr.Markedet · 19951.183.882 kr.Markedet · 1996788.259 kr.Markedet · 1997663.423 kr.Markedet · 1998736.038 kr.Markedet · 1999822.043 kr.Markedet · 2000945.231 kr.Markedet · 2001948.939 kr.Markedet · 2002888.169 kr.Markedet · 20031.078.925 kr.Markedet · 20041.052.042 kr.Markedet · 20051.337.970 kr.Markedet · 20061.584.552 kr.Markedet · 20071.769.746 kr.Markedet · 20082.234.070 kr.Markedet · 20092.380.433 kr.Markedet · 20101.884.179 kr.Markedet · 20111.576.518 kr.Markedet · 20121.822.688 kr.Markedet · 20131.578.990 kr.Markedet · 20141.401.624 kr.Markedet · 20151.736.168 kr.Markedet · 20161.915.182 kr.Markedet · 20171.964.931 kr.Markedet · 20182.287.012 kr.Markedet · 20192.336.555 kr.Markedet · 20202.474.060 kr.Markedet · 20212.621.453 kr.Markedet · 20222.789.549 kr.Markedet · 20232.434.508 kr.Markedet · 20242.384.553 kr.Markedet · 20252.683.974 kr.Markedet · 20262.568.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
2. jun. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, andet4.200.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerandel overdraget
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 13, 1.
5000 Odense C		74 m²31 m18-02-20261.645.000 kr.22.230 kr./m²
Danmarksgade 7, 1.
5000 Odense C		71 m²51 m12-01-20252.700.000 kr.38.028 kr./m²
Danmarksgade 7, st.
5000 Odense C		66 m²51 m12-01-20252.700.000 kr.40.909 kr./m²
Danmarksgade 19, 1.
5000 Odense C		61 m²7 m08-01-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th
5000 Odense C		103 m²214 m23-07-20262.715.000 kr.26.359 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 3. th
5000 Odense C		103 m²214 m25-11-20232.220.000 kr.21.553 kr./m²
Ryttergade 7, st.
5000 Odense C		98 m²197 m02-07-20241.665.000 kr.16.990 kr./m²
Kochsgade 34, 2.
5000 Odense C		100 m²421 m01-08-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv
5000 Odense C		102 m²615 m31-01-20241.770.000 kr.17.353 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv
5000 Odense C		98 m²407 m19-01-20252.997.000 kr.30.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden